Appartement à vendre, 54m², Grenoble

Description

Idéal premier achat ou investissement Situé rue Nicolas Chorier, au cœur de Grenoble, cet appartement de 54 m2 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway, bus), gare ( 10 minutes à pied), marché de l'Esacade ainsi que de nombreux équipements (piscine, salle de sport). Les écoles et établissements d'enseignement supérieur (par ex Iut, Gem) sont également accessibles rapidement. L'appartement se trouve au 3? étage avec ascenseur, sans marches, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Description du bien : L'entrée dispose d'un placard de et dessert : Une agréable pièce de vie de 17 m2, Une cuisine spacieuse de 10m2 avec placards, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, Une chambre de 14 m²avec grand placard, Une salle d'eau, Wc séparés. L'aménagement de cet appartement est optimal et fonctionnel. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec parquet, et belle hauteur sous plafond (environ 2,60 m),par sa bonne luminosité et par son emplacement. Un balcon de 7m2 offre un espace extérieur appréciable en centre-ville. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires Appartement actuellement loué, libre en Mars 2026 Loyer : 667 euros / mois + 33 euros de provisions sur charges Rentabilité estimée : 5 % Charges de copropriété: 463 euros / an, dont 65 euros récupérables (dernier exercice clos de 2024) Appels charges courantes trimestrielles : 141 euros + 30 euros de fonds de travaux Taxe foncière : 1640 euros Performance énergétique Dpe : E Consommation : 269 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 euros et 1 520 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( ) Numéro de mandat : 2935 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 36 Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Isère (38)